很多人在缺钱的时候会选择办理房产抵押贷款，因为房子抵押贷款可以很大程度的缓解我们贷款的需求，不过很多朋友不太清楚当我们办理房产抵押贷款时，该怎么办理贷款，办理房屋抵押贷款需要什么条件和资料，办理房子抵押贷款的利息是多少，今天我们和帮帮普惠一起来看一下吧！

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　　成都房子抵押贷款办理流程：

　　向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择合适的抵押贷款品种；申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表。评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保。银行审批：配合银行对借款人各方面的调查。抵押登记：将房屋产权抵押给银行。银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

　　成都房子抵押贷款房屋条件：

　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　成都办理银行房屋抵押贷款需要需要的材料

　　1、经营性房抵贷需要准备的申请材料：身份证，婚姻材料，户口本，房产证（如果是二抵，另外要提供按揭抵押借款合同），公章，法人章，财务章，公司三证合一的营业执照，公司章程，公司近一年的流水，办公租赁合同，用途合同，企业验资报告，上下游经营合同，企业经营的收付发票，三年的纳税申报表，近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表，备用房产证，资产证明

　　2、消费类房屋抵押贷款需要准备的申请材料：身份证、户口本、收入证明、近收入流水、消费用途的具体购销合同、婚姻状况证明、房产证、备用房材料

　　成都按揭房抵押贷款利息多少

　　根据利息计算公式：存款利息=本金*存款期限*存款利率。银行房子抵押贷款的利率：

　　1、短期贷款：一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%。

　　2、中长期贷款：一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。

　　3、公积金贷款利率：五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.27%。

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