成都100万市值的房子银行抵押能够贷款多少 便民服务 四川

cddkgs 13天前 38

在办理房子抵押贷款的时候,很多朋友都会先考虑到我们用房子抵押贷款可以贷款多少钱,毕竟在办理贷款的时候,都是奔着贷款额度去的,其实在我们需要办理房子抵押贷款的时候,我们可以提前咨询成都正规贷款公司帮帮普惠,了解关于房子抵押贷款贷款额度!

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    100万市值的房子抵押银行能贷款多少

    市值不等于评估价,当我们办理房子抵押贷款时,银行参考的是评估价,一般情况下,房子的评估价格会比市场价低一些,控制在3%~5%左右。

    也就是说100万市值的房子,的评估价值在95万左右,而房子抵押贷款的成数一般是在7成左右

    那么100万市值的房子抵押银行能贷款66万左右!

    评估价主要是房产的评估师进行实地的考察后,对于房屋的情况进行折扣,然后再根据市场的现有行情来进行定价,而这个评估的价格会在房产交易,抵押,贷款,拍卖,兼并等活动中都会用到。市值指的是房子的成交价格!

    成都房子抵押贷款办理流程!

    1、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

    2、递交贷款资料:递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

    3、看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

    4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

    5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

    6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

    7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

    8、按期还款:此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

    9、贷款结清后办理抵押登记注销手续:贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。

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